Guide16 février 2023
Comment gérer son budget lors de la construction de sa maison ?
Quels sont les frais liés au terrain ?
Bien établir les frais liés à votre projet vous évitera des délais et des frais supplémentaires. Voir quelques éléments à connaître avant de vous lancer.
Les frais liés au terrain peuvent inclure les taxes foncières, les coûts d'assurance, les coûts d'entretien et de réparation, les coûts liés à l'amélioration du terrain (comme l'installation d'un système d'irrigation ou la construction d'une clôture) et les coûts de financement si vous empruntez de l'argent pour acheter le terrain. Il peut également y avoir des frais liés à l'obtention de permis ou à l'application de règlementations locales. Il est important de considérer tous ces coûts avant d'acheter un terrain afin de comprendre le coût réel de l'acquisition et de l'utilisation du terrain.
Avant même de penser aux frais liés à la construction, détaillons les frais impliqués lors de l’achat d’un terrain.
Les frais de notaire
Incontournables, les frais de notaire sont les premiers frais qui viennent à l’esprit lorsque l’on pense à l’achat d’un terrain. Comptez 8 à 10% du prix du terrain.
Les frais de bornage
Pour borner votre terrain, vous devrez faire intervenir un géomètre, ce qui vous coutera en moyenne 1500€. Plus d'information s en découvrant notre article sur Combien coûte le bornage d'un terrain ?
Les raccordement aux réseaux publics
Deux cas de figure peuvent se présenter, si vous achetez en lotissement et via Acanthe, la viabilisation publique est prise en charge par Acanthe. Dans l'autre cas, vous devrez faire estimer le montant des travaux.
Les frais liés à la construction
Une fois propriétaire de votre terrain, certains frais liés à la construction seront à votre charge :
- La taxe d’aménagement : une partie de sa somme reviendra à la commune et la seconde sera pour le département.
- La taxe d’assainissement : son montant est fixé par la collectivité et elle doit être payé au moment du raccordement effectif de votre maison au réseau d’assainissement.
- Le versement pour sous densité : non obligatoire, il vise à réduire l’étalement urbain.
- La taxe d’habitation : c’est l’administration fiscale qui détermine son montant.
- La taxe foncière : pour estimer son montant pour pouvez faire la simulation sur le site du gouvernement.
- La redevance d’enlèvement des ordures ménagères : déterminée par les communes
Il est important de considérer tous ces coûts avant de commencer à construire pour comprendre le coût total de la construction. Il est aussi conseillé de faire des devis pour avoir une idée des coûts réels liés à la construction de votre projet.
Pour toute question à propos de votre projet d’achat de terrain à construire, contactez-nous via notre site internet ou par téléphone au 02 23 45 00 51.
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