Interview du mois 22 avril 2021
L’interview du mois : Julien GATIN, urbaniste opérationnel passionné
Observation, concertation et vision sont les mots qui guident son métier de créateur de nouveaux quartiers....
Marion Loret-Torselli nous accueille dans son bureau au 4è étage du siège du Groupe Blot.
Responsable commerciale et chargée de communication chez Acanthe Terrain depuis 16 ans, elle a toujours autant de passion pour les projets qui remodèlent les territoires et font briller les yeux des futurs propriétaires.
- Marion, explique-nous les différentes missions d'Acanthe Terrain dans l'exercice de son métier d'aménageur-lotisseur.
Acanthe achète du foncier, c’est-à-dire du terrain, afin d’y aménager de nouveaux quartiers. Ces nouveaux quartiers prolongent le paysage urbain existant ou réinventent la ville sur elle-même par des opérations de réhabilitation. Dans tous les cas, les aménagements sont pensés pour être des lieux agréables à vivre, intégrés et connectés à leur environnement.
Au sein de ces nouvelles opérations, les terrains à bâtir sont vendus viabilisés (raccordés aux différents réseaux EU-EP-Telecom-EDF …) à des particuliers qui vont ensuite y réaliser leur projet de construction et donner un nouveau cadre à leur projet de vie !
- Peux-tu détailler un projet d'aménagement-lotissement en quelques étapes clés ?
La réalisation d’un lotissement se fait selon plusieurs étapes :
Tout d’abord, nous rencontrons les vendeurs et les élus d’une commune afin de présenter un projet de lotissement. Celui-ci sera validé par l’obtention d’un permis d’aménager. À partir de cette autorisation, nous pouvons lancer la commercialisation des terrains.
Les travaux de viabilisation vont ensuite démarrer (raccordement aux réseaux, voirie provisoire, bornage des parcelles, …). Une fois ces travaux de 1ʳᵉ phase terminés, les futurs propriétaires peuvent déposer leur permis de construire en mairie et signer l’acte de vente chez le notaire.
Ils deviennent propriétaires du terrain et peuvent commencer leur construction.
Les travaux de 2ᵉ phase (espaces verts – voirie définitive – éclairage) interviennent lorsque l’ensemble des constructions est réalisé.
- En ce début d'année quelles sont à ton avis les plus belles opportunités de terrain à bâtir parmi plus de 760 proposés actuellement par Acanthe ?
C’est une question difficile, notre présence géographique est importante et nous avons dans chaque département de très belles opérations à découvrir dans tout le grand Ouest.
Je vous invite à consulter notre site internet afin de les découvrir ! Nous avons également, autour de Rennes, Angers ou encore Le Mans de très belles opportunités terrain + maison.
- Quels conseils donnerais-tu pour devenir propriétaire en 2023 ?
Tout d’abord il faut définir son projet immobilier et faire le point avec son conseiller bancaire dans le but de prendre connaissance des différents dispositifs d’aide à l’accession (PTZ). Les taux actuels sont bas, c’est vraiment le moment d’en profiter. Notre équipe commerciale est disponible pour conseiller et orienter les futurs acquéreurs dans le choix du terrain et les accompagner tout au long de leur projet.
Mon meilleur conseil : prendre contact avec Acanthe au 02 23 45 00 51 !