Biens à vendre

En choisissant Acanthe, vous optez pour un professionnel solide et fiable soutenu par le Groupe bWOOD et le Groupe BLOT Immobilier. Pour chacun de nos projets, nous veillons à préserver le paysage, à limiter l’empreinte carbone du futur lotissement et mettons tout en œuvre pour limiter notre impact écologique global tout au long du projet. Nous sommes engagés dans la préservation de l'environnement à travers des partenariats avec des entreprises renommées telles que EcoTree.

Quelques conseils pour bien choisir son terrain constructible :

1. Choisir vos critères et les classer

Un projet d’achat de terrain constructible débute par une liste de critères : emplacement géographique, orientation du terrain, son prix, la topologie de terrain, sa taille ...

-> Lorsqu'on envisage d'acheter un terrain constructible, il est essentiel de prendre le temps de réfléchir et de définir ses critères de sélection. Il est important de ne pas se précipiter. L'achat d'un terrain est un investissement important pour votre vie. Pour cela, il est conseillé d'établir une liste de critères pertinents tels que la superficie, la localisation, l'orientation, la qualité du sol, les contraintes légales et les équipements environnants. En gardant en tête ses préférences, on évitera de se laisser influencer par des critères secondaires et on sera en mesure de trouver le terrain idéal pour son projet de construction.

2. La localisation de son terrain : un choix déterminant

La sélection de l'emplacement de votre terrain est une décision essentielle. Voici quelques points à considérer pour vous guider :

Proximité des commodités : Privilégiez un terrain situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun et services de santé. Cela simplifiera votre quotidien tout en augmentant la valeur de votre propriété.
Accessibilité : Vérifiez que le terrain est bien desservi, un atout à la fois pour vos déplacements et pour une éventuelle revente.
Environnement et voisinage : Optez pour un cadre agréable avec des paysages attractifs et un voisinage paisible, pour un mode de vie harmonieux.
Orientation et exposition : Prêtez attention à l’orientation du terrain. Une exposition sud, idéale pour bénéficier de la lumière naturelle, peut également valoriser votre futur projet.

Terrain en lotissement ou isolé, chacun présente ses avantages et ses inconvénients. Pour information, les terrains en lotissement présentent notamment l’avantage d’être des terrains viabilisés.

3. Se renseigner sur les aspects juridiques

Lorsqu'on envisage d'acheter un terrain, il est important de se renseigner sur les aspects juridiques liés à l'acquisition d'un bien immobilier. La mairie est une source d'informations précieuses pour obtenir ces informations.

Voici quelques-uns des aspects juridiques pour lesquels il peut être utile de contacter la mairie :

Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) : Le PLU est un document qui fixe les règles d'urbanisme de la commune. Il précise notamment les zones constructibles, les limites de propriétés, les hauteurs autorisées, les règles en matière de stationnement, etc. La mairie pourra vous informer sur les dispositions du PLU en vigueur dans la zone où se trouve le terrain que vous envisagez d'acheter.

Les servitudes : Il peut exister des servitudes sur un terrain, c'est-à-dire des limitations ou des obligations qui pèsent sur la propriété. Par exemple, une servitude de passage peut autoriser un tiers à traverser le terrain pour accéder à une propriété voisine. La mairie pourra vous renseigner sur les éventuelles servitudes qui existent sur le terrain.

Les taxes : L'achat d'un terrain peut donner lieu au paiement de certaines taxes comme la taxe foncière, la taxe d'aménagement, la taxe d'habitation, etc. La mairie pourra vous informer sur les taxes applicables dans la commune.

En résumé, contacter la mairie est une étape importante pour se renseigner sur les aspects juridiques liés à l'achat d'un terrain. Cela vous permettra de mieux anticiper les éventuelles contraintes ou obligations qui pèsent sur le terrain et de prendre une décision éclairée.