Terrain à vendre – Pyrénées-Atlantiques (64)

Fort de ses 20 ans d’expérience, Acanthe, aménageur lotisseur, est spécialisé dans la vente de terrains à bâtir dans le Grand Ouest. Notre raison d’être ? Que vous deveniez propriétaire simplement et que l’on bâtisse ensemble le projet de vie qui vous ressemble. #MonTerrainMaMaison 

Faire construire sa maison dans les Pyrénées-Atlantiques, c’est possible. Premier achat immobilier ou non, Acanthe propose une large sélection de terrains constructibles viabilisés dans le département.

Situé à l’extrême sud-ouest de la France, le département des Pyrénées-Atlantiques (64) fait partie de la région Nouvelle-Aquitaine. Le département compte près de 700 000 habitants répartis sur un territoire de 7 600 km². Le chef-lieu des Pyrénées-Atlantiques est la ville de Pau. Culturellement, les Pyrénées-Atlantiques sont constituées de deux régions historiques : le Béarn (région paloise) et le Pays-Basque (région bayonnaise). Pour débuter notre implantation dans les Pyrénées-Atlantiques, nous avons pour le moment privilégié la région béarnaise avec plusieurs opérations en cours de réalisation à Serres-Castet, Uzos et Aressy. La région compte de nombreuses villes à l’identité très forte, comme en Gironde avec Bordeaux ou l'ille-et-vilaine avec Rennes.

Randonnée dans le Parc National des Pyrénées ? Session surf sur la côte Basque ? Les Pyrénées-Atlantiques sont une destination très prisée des touristes de par les contrastes de paysages dont le département regorge. Entre Bayonne, Anglet, Biarritz, Hendaye ou encore Saint-Jean-de-Luz, les Pyrénées-Atlantiques accueillent chaque année 3 millions de touristes. Pour réaliser un investissement locatif ou acheter un terrain.

Entre terre et mer, montagne et océan, les Pyrénées-Atlantiques séduisent chaque année de nombreux acquéreurs. Sa proximité avec l'Espagne rend la région encore plus attractive pour travailler ou investir.

Acheter dans les Pyrénées-Atlantiques, c’est bénéficier de l’opportunité de bâtir son avenir dans un environnement dynamique en étant proche de la nature. Que ce soit votre premier investissement ou non, Acanthe est à votre disposition pour vous apporter ses conseils et son expertise sur l’achat de terrain nu en lotissement.

Enfin, quelques conseils pour bien choisir son terrain constructible : 

1.     Choisir vos critères et les classer 

Un projet d’achat de terrain constructible débute par une liste de critères : emplacement géographique, orientation du terrain à bâtir, son prix, la topologie de terrain, la taille du terrain viabilisé ... 

-> L’achat de terrain constructible ne se fait pas au hasard, établissez la liste de vos critères et gardez toujours en tête vos préférences 

2.     La localisation, un critère à ne pas négliger 

La première question à se poser est : “l’emplacement que je recherche est-il le bon?”. La réponse dépendra de l’attractivité du lieu mais aussi de critères plus personnels, propres à chacun. Terrain en lotissement ou en individuel, chacun présente ses avantages et ses inconvénients. 

Pour information, les terrains en lotissement présentent notamment l’avantage d’être des terrains viabilisés. Qu’est-ce qu’un terrain viabilisé ? Un terrain est viabilisé lorsqu’il est raccordé aux réseaux d’eaux potable et pluviale, d’électricité, de gaz, de téléphone, d’Internet et éventuellement au réseau d’égoûts. 

-> Comme pour tout projet immobilier, la localisation ne doit pas etre négligée lors de la recherche de terrain constructible à vendre. Renseignez-vous sur son environnement actuel et son évolution future ! 

3.     Contacter la mairie pour se renseigner sur les aspects juridiques 

Renseignez-vous auprès de la mairie pour connaître les autorisations et restrictions en termes de construction de maisons. 

4.     Choisir son mode de construction 

Deux solutions s’offrent généralement à vous : 

· Acheter un projet “Terrain + Maison” 

· Acheter un terrain libre de constructeur 

5.     Ne pas négliger l’expertise de professionnels 

Faites-vous accompagner par des professionnels (géomètres, architectes, constructeurs) pour assurer la réussite de votre projet 

6.     Gardez votre projet initial en vue 

Le dernier conseil que nous pourrions vous donner pour bien choisir votre terrain constructible : restez cohérent avec votre projet initial. Gardez toujours en tête vos critères les plus importants au risque de ne pas être satisfait de votre investissement dans le futur.

Retrouvez tous nos conseils sur l’achat de terrain constructible dans l’onglet Mon Projet de notre site internet.